《连州市九陂镇QY-LZ-12-10单元DB-01地块控制性详细规划》草案公示

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规，现将《连州市九陂镇QY-LZ-12-10单元DB-01地块控制性详细规划》公示如下：

　　1.项目名称：《连州市九陂镇QY-LZ-12-10单元DB-01地块控制性详细规划》；

　　2.公示类型：草案公示；

　　3.公示时间：30天，2025年11月4日-2025年12月4日；

　　4.公示方式：连州市人民政府门户网站、连州市自然资源局公告栏。

　　公示期间，任何单位和个人都可以向连州市自然资源局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件等形式反馈至连州市自然资源局。

　　有效反馈时间：公告期间。

　　有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　联系地址：连州市白水东路连州市自然资源局205室

　　联系电话：0763-6630936

　　邮箱地址：lzsghg6630936@163.com

　　（此页无正文）

　　连州市自然资源局

　　2025年11月4日

　　一、编制目的

　　为落实广东省重点建设项目——国家管网集团广东省天然气管网“县县通工程”禾云-连州-连山项目，加强连州市天然气管道配套建设，保障连州市用气需求，拟于国道G107沿线，连州市九陂镇大坌村选址建设一处天然气门站。为进一步提高控规的科学性和合理性，有效地指导地块开发建设与规划管理，需开展《连州市九陂镇QY-LZ-12-10单元DB-01地块控制性详细规划》编制工作。

　　二、规划范围

　　规划范围位于连州市九陂镇大坌村，紧邻国道G107，总面积约0.3290公顷，东至连州市金基混凝土有限公司、南、北、西三面至现状农林用地。

　　三、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）；

　　（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）；

　　（3）《城市规划编制办法》（2006）；

　　（4）《广东省城乡规划条例》（2013）；

　　（5）《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）；

　　（6）《广东省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》；

　　（7）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

　　（8）《城镇燃气规划规范》（GBT 51098-2015）；

　　（9）《清远市城市规划管理技术规定》（2010）；

　　（10）《清远市控制性详细规划管理办法》（2021）；

　　（11）《连州市国土空间总体规划（2021-2035年）》

　　（12）其他相关法律、法规、规划与政策文件。

　　四、规划原则

　　（1）节约集约用地原则

　　土地属于不可再生资源，节约集约用地是城乡规划的一项重要原则。通过对用地科学规划，提高土地利用效率，实现经济效益、社会效益、生态效益的多赢格局。

　　（2）可持续发展原则

　　在满足使用需求的基础上，通过科学设置地块控制指标，合理调控开发强度，促进资源环境承载力与社会经济建设的可持续发展。

　　五、功能定位

　　本次规划区功能定位为：广东省天然气管网基础设施。

　　六、规划指标

　　DB-01地块规划设计指标：容积率≤1.0，建筑密度≤50%，建筑限高24米，绿地率≥10%。

　　附件：1.区位图

　　          2.土地利用规划图